Estimation théorique
Rue Alano Di Piave,39260 Moirans en Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alano Di Piave,39260-Moirans en Montagne indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchilla (39106), comprenant 290 habitants est de 6,02€, soit un loyer théorique mensuel de 602€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 801€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchilla (39106), comprenant 290 habitants est de 6,02€, soit un loyer théorique mensuel de 602€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 801€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-08 | 19 | RUE ALANO DI PIAVE | 4 | 103 | 965 | 195000€ | 1893€ |
2020-03-07 | 15 | RUE ALANO DI PIAVE | 4 | 99 | 810 | 160000€ | 1616€ |
2021-09-30 | 26 | RTE DU HANGAR | 4 | 91 | 161 | 65000€ | 714€ |
2023-05-02 | 24 | RTE DU HANGAR | 4 | 77 | 539 | 120000€ | 1558€ |
2019-09-30 | 18 | RTE DU HANGAR | 2 | 68 | 250 | 75300€ | 1107€ |
2020-09-01 | 12 | RTE DU HANGAR | 3 | 90 | 312 | 132900€ | 1477€ |
2021-12-30 | 9 | CHE DE LA CROIX LANDOZ | 3 | 42 | 372 | 128500€ | 3060€ |
2021-06-10 | 5 | RUE EPIPHANE | 4 | 92 | 551 | 168970€ | 1837€ |
2021-06-30 | 14 | RUE MERE TERESA | 6 | 126 | 827 | 185000€ | 1468€ |
2021-07-05 | 11 | RUE MERE TERESA | 5 | 97 | 1205 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-10 | 3 | RUE MERE TERESA | 4 | 82 | 1195 | 151100€ | 1843€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 1254 | 130000€ | 1461€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DE TYR | 4 | 121 | 1097 | 240000€ | 1983€ |
2022-12-09 | 7 | RUE CHARLES FAVRE | 4 | 120 | 2019 | 240000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 11 | MTE DE LA BESSOULE | 4 | 86 | 729 | 68000€ | 791€ |
2019-12-05 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 202 | 1765 | 265000€ | 1312€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DES CARES | 5 | 90 | 446 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-04 | 81 | RUE VOLTAIRE | 3 | 68 | 349 | 98000€ | 1441€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DES CARES | 4 | 74 | 467 | 150000€ | 2027€ |
2021-01-29 | 48 | RUE ROUSSIN | 2 | 95 | 297 | 67500€ | 711€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU CHATELVIER | 4 | 145 | 1045 | 275000€ | 1897€ |
2019-11-09 | 57 | RUE VOLTAIRE | 4 | 104 | 182 | 50000€ | 481€ |
2022-05-25 | 9 | RUE ROUSSIN | 4 | 136 | 190 | 156850€ | 1153€ |
2019-10-04 | 7 | RUE ROUSSIN | 3 | 71 | 162 | 66500€ | 937€ |
2022-06-09 | 1 | RUE EDMOND GRANDMOTTET | 6 | 190 | 1257 | 295000€ | 1553€ |
2023-05-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 71 | 152500€ | 1089€ |
2021-12-01 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 77 | 81000€ | 900€ |
2021-11-12 | 5061 | LE MOULIN | 3 | 100 | 1758 | 229000€ | 2290€ |
2022-08-23 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 265 | 97000€ | 1276€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 1076 | 146000€ | 1802€ |
2019-11-15 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 286 | 110000€ | 1264€ |
2020-06-12 | 5240 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 62 | 225 | 55000€ | 887€ |
2020-12-08 | 6 | AV DE SAINT CLAUDE | 4 | 78 | 430 | 118000€ | 1513€ |
2022-07-28 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 106 | 87000€ | 967€ |
2022-12-10 | 6 | MTE DU CHATEAU | 4 | 79 | 1120 | 130000€ | 1646€ |
2022-05-10 | 14 | AV DE SAINT CLAUDE | 6 | 140 | 372 | 140000€ | 1000€ |
2022-05-27 | 23 | AV DE SAINT CLAUDE | 3 | 108 | 146 | 63000€ | 583€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DU CHAMP PLANET | 4 | 87 | 714 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-06 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 271 | 62000€ | 705€ |
2019-07-29 | 1 | RTE DU MONT SAINT CHRISTOPHE | 4 | 126 | 1225 | 49640€ | 394€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU CHAMP PLANET | 5 | 91 | 436 | 150500€ | 1654€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU CHAMP PLANET | 4 | 164 | 474 | 288000€ | 1756€ |
2019-06-11 | 5023 | LES GEARGILLATS | 4 | 82 | 1090 | 171000€ | 2085€ |
2022-05-14 | 5 | MTE DU CRET | 5 | 51 | 935 | 160000€ | 3137€ |
2019-09-21 | 13 | RTE DE L'ETANG | 4 | 109 | 1170 | 130000€ | 1193€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU MONT ROBERT | 4 | 100 | 272 | 135000€ | 1350€ |
2022-03-31 | 34 | AV DE SAINT CLAUDE | 10 | 228 | 1108 | 274413€ | 1204€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DE ROCHE RIVE | 3 | 57 | 517 | 73000€ | 1281€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DU MONT DES FOURCHES | 3 | 89 | 1060 | 235000€ | 2640€ |
2021-07-16 | 1 | RTE DE COULOUVRE | 6 | 143 | 2661 | 388000€ | 2713€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 146 | 620 | 295000€ | 2021€ |
2022-06-29 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 125 | 306 | 250000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 19 | RUE DE LA GRAND RANCHE | 4 | 80 | 68 | 40000€ | 500€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DE LA POSTE | 2 | 45 | 95 | 85000€ | 1889€ |
2021-10-26 | 6 | RUE RENE DALLOZ | 3 | 68 | 760 | 120000€ | 1765€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE LA GRAND RANCHE | 3 | 99 | 300 | 84000€ | 848€ |
2020-07-20 | 5297 | SOUS L EGLISE | 4 | 184 | 3703 | 393000€ | 2136€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DE LA GRAND RANCHE | 2 | 88 | 278 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 125 | 126000€ | 1575€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE LA GRAND RANCHE | 3 | 130 | 303 | 194000€ | 1492€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 147 | 238 | 154500€ | 1051€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 42 | 245 | 39000€ | 929€ |
2022-09-06 | 1 | CHE DE LA MALETTE | 5 | 100 | 379 | 62000€ | 620€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 500 | 24500€ | 166€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 102 | 1031 | 110000€ | 1078€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 102 | 1031 | 214000€ | 2098€ |
2020-05-09 | 10 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 110 | 854 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-27 | 6 | SUR LA ROCHE | 5 | 101 | 1076 | 170580€ | 1689€ |
2021-06-17 | 5050 | DERRIERE LE MONT ROBERT | 6 | 150 | 560 | 467100€ | 3114€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DU PONT DES ARCHES | 1 | 32 | 200 | 25000€ | 781€ |
2021-12-28 | 7 | PL DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 90 | 576 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU GRAND VILLARD | 4 | 90 | 755 | 55000€ | 611€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU GRAND VILLARD | 4 | 90 | 755 | 83000€ | 922€ |
2020-03-27 | 14 | RUE DU GRAND VILLARD | 4 | 110 | 496 | 65000€ | 591€ |
2022-03-05 | 1 | CHE DU FOUR | 5 | 113 | 992 | 162000€ | 1434€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU GRAND VILLARD | 3 | 72 | 343 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE LA FOULE | 3 | 77 | 877 | 135000€ | 1753€ |
2020-11-06 | 2 | IMP DE LA FOULE | 6 | 89 | 1049 | 110000€ | 1236€ |
2019-05-21 | 5010 | GRAND VILLARD | 5 | 152 | 832 | 158000€ | 1039€ |
2021-06-22 | 5086 | GRAND VILLARD | 5 | 97 | 932 | 220790€ | 2276€ |
2021-01-20 | 5 | VOIE DU TRAM | 3 | 77 | 1649 | 172950€ | 2246€ |
2020-07-30 | 2 | CHE DES AUGES | 3 | 76 | 415 | 130000€ | 1711€ |
2023-03-14 | 3 | SUR LA QUEILLE | 3 | 80 | 577 | 73000€ | 913€ |
2020-11-12 | 245 | IMP DE BRILLAT | 4 | 118 | 757 | 259000€ | 2195€ |
2021-12-22 | 175 | IMP DE BRILLAT | 3 | 51 | 570 | 130000€ | 2549€ |
2019-07-25 | 250 | IMP DE BRILLAT | 3 | 63 | 438 | 247010€ | 3921€ |
2023-03-31 | 930 | RUE DU MONT DU CERF | 4 | 120 | 1334 | 344000€ | 2867€ |
2019-10-15 | 710 | RUE DU MONT DU CERF | 5 | 104 | 931 | 265000€ | 2548€ |
2019-10-18 | 820 | RUE DU MONT DU CERF | 3 | 70 | 959 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-11 | 780 | RUE DU MONT DU CERF | 3 | 80 | 844 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-12 | 265 | RTE DE TRELACHAUME | 7 | 147 | 1025 | 223250€ | 1519€ |
2020-03-24 | 215 | RTE DE TRELACHAUME | 3 | 84 | 1146 | 165500€ | 1970€ |
2023-02-20 | 215 | RTE DE TRELACHAUME | 6 | 95 | 1146 | 184550€ | 1943€ |
2019-07-10 | 235 | RTE DE TRELACHAUME | 4 | 81 | 969 | 189000€ | 2333€ |
2022-12-14 | 235 | RTE DE TRELACHAUME | 4 | 81 | 969 | 244000€ | 3012€ |
2022-05-12 | 250 | CHE DU RONGE | 4 | 78 | 9660 | 50000€ | 641€ |
2022-05-12 | 250 | CHE DU RONGE | 4 | 78 | 3510 | 130000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 305 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 65 | 925 | 163000€ | 2508€ |
2021-11-16 | 225 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 50 | 1080 | 150000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 465 | RTE DU PONT DE LA PYLE | 5 | 130 | 1491 | 113305€ | 872€ |
2020-10-28 | 350 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 246 | 272430€ | 1603€ |
2022-11-04 | 5142 | LES BAS | 2 | 60 | 767 | 37800€ | 630€ |
2021-10-18 | 100 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 220 | 742 | 413400€ | 1879€ |